Wir denken nachhhaltig, langfristig und ganzheitlich. Dabei decken wir gemeinsam mit einem langjährig aufgebauten Partnernetzwerk die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien ab. Bei der Beratung, Entwicklung und Verwertung der Immobillie setzen wir auf transparente, diskrete und verlässliche Zusammenarbeit mit Handschlagqualität. Mit unseren Kunden, den relevanten Entscheidungsträgern am Markt, wie z.B. Gemeinden, Städten, Liegenschaftseigentümern und Investoren arbeiten wir in enger Abstimmung, stets auf Augenhöhe zusammen. Nur so kann MEHR.WERT generiert werden – nicht nur für die Region sondern für alle Stakeholder.
Mag.(FH) Ronald Kain
„Ein ganzheitlicher Ansatz mit speziellem Fokus auf das Finanzmanagement stellt für mich die Quintessenz einer erfolgreichen Immobilienentwicklung und -beratung dar, um auch bei schwierigen Marktverhältnissen MEHR.WERT generieren zu können.“
Ronald ist Gründer und Geschäftsführer der KAIA Consult GmbH. Mit seiner umfassenden Erfahrung in den Bereichen Immobilienprojektentwicklung, Financial Modelling und Immobilieninvestment ist er kompetenter Ansprechpartner für unsere Kunden. Als Geschäftsführer der Pannonia Consult GmbH und der Premium Projektverwaltung GmbH war der ausgebildete Banker und Immobilienökonom in den letzten Jahren für die wirtschaftliche Entwicklung großvolumiger, multifunktionaler Immobilieninvestments verantwortlich. Zuvor war er jahrelang im nationalen und internationalen Corporate- und Real Estate-Finance-Bereich verschiedener Banken tätig.
Leistungen
Aufbereitung der Grundlagen für die Investitionsentscheidung
- Evaluierungsprozess & Liegenschaftsanalyse
- Erstellung eines individuellen Nutzungskonzeptes
- Finanztechnische Erstanalyse
Ausarbeitung der „key figures“ des Investments
- Projektsteuernde Begleitung von Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung
- Financial Modelling – statisch und dynamisch / CashFlow-Management
- Finanzierungsmanagement und Unterstützung bei Bankenverhandlungen
- Projektbegleitende Behörden- und Stakeholderkoordination
Konzeption des endgültigen Immobilieninvestments
- Ausarbeitung des Eigenkapital-Investments / Leverage
- Allfällige investorenspezifische Aufbereitung der finalen Projektkennzahlen
- Unterstützungsleistungen bei Vertrieb und Vermarktung des Immobilienkonzepts / Vorverwertung
- Laufende Due Diligence der Projektkennzahlen bzw. der Wirtschaftlichkeit des Projekts
Immobilientreuhänder (Bauträger und Makler)
Aktuelle Projekte
- „Mittendrin“, Wulkaprodersdorf
- „Projekt“, Innenstadt Mattersburg
- „Projekt“, Eisenstadt
- „Projekt“, Wien